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Maison de 147 m² en limite d'un bourg avec vue sur la campagne
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Descriptif du bien

Pour les vacances ou pour habitation principale, vous aimez le charme de la pierre, la chaleur du bois, avec une touche de modernité, cette maison est faite pour vous !

Fabrice Le HIR - Agence Immobilière - LES MAISONS DE LA MANCHE à BRECEY (50370), vous propose, cette maison en pierre et parpaing couverte en ardoise, à environ 10 km de BRECEY (50), comprenant :

Au RdC : une entrée (3 m²), une salle (27 m²), une cuisine aménagée et équipée (15 m²), un petit débarras où se trouve une chaudière au gaz neuve (1,5 m²), une salle d’eau avec wc (4 m²), une extension/salon avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin et sa vue sur la campagne (23 m²),
Au 1er étage : un couloir (3 m²), un coin bureau (4 m²), trois chambres dont une avec placards (17 m²/9 m²/10 m²), une salle de bain avec wc et étagères/niche (8,5 m²),
Au 2ème étage : une chambre (16 m² au sol/12 m² en carrez),

En annexe : un atelier (26 m²) et un grenier au-dessus (21 m²),
Terrain d’environ 1900 m² avec petit bosquet,
(Surfaces indiquées non garanties),
Cette maison bénéficie d’une superbe vue sur la campagne et d’un petit bosquet où vous pourrez vous ressourcer.              

REF ANNONCE : 1132
Prix : 204.750 € Honoraires Agence Inclus*

Prix Net Vendeur : 195.000 €
Honoraires d'Agence 5 % T.T.C. (9.750 euros T.T.C.)  à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2023 DPE : C146 / GES : C24  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

 

Résumé

  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 Chambre(s)
  • 147 m2 Habitable
  • 1900 m2 de Terrain
  • 1 Salle d'eau
  • 7 Pièce(s)
  • Chauffage central gaz
  • Cheminée avec poële à bois
  • Atelier
  • Rénovation récente
  • Double vitrage
Bâtiment économe
146
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
Faible émission de GES*
24
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Voir sur la carte : Secteur Brécey

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